Expertos brindan consejos para solicitar un Préstamo Hipotecario

Según APC Experian, el 96% de los solicitantes de préstamos hipotecarios en Panamá cumplen puntualmente con sus obligaciones, lo que demuestra la solidez de este sector

(10/Abr/2024 – web) Panamá.- APC Experian, líder en servicios de referencia crediticia en Panamá, ha detallado aspectos cruciales que los solicitantes deben tener en cuenta al optar por un préstamo hipotecario en el país. Según datos suministrados por los agentes económicos afiliados, la cartera de hipotecas en el sector bancario sigue experimentando un crecimiento sostenido, alcanzando un valor de 20,626,474,788 millones de dólares a febrero de 2024.

El informe revela que el 96% de los solicitantes cumple puntualmente con sus obligaciones hipotecarias, demostrando la solidez de este sector. APC Experian destaca la importancia de comprender las disposiciones legales, como la Ley 3 y su modificación, la Ley 339, que establecen los intereses preferenciales para préstamos hipotecarios.

Entre los consejos proporcionados por APC Experian se incluye la necesidad de contemplar el seguro obligatorio y establecer un plan de ahorro para un mayor abono inicial. Asimismo, se resalta la importancia de comparar las ofertas del mercado y monitorear el historial de crédito a través de la plataforma de APC Experian.

• Los créditos hipotecarios son personalizados, las tasas de interés y los plazos se ajustan a las necesidades y posibilidades de los clientes según el valor de la propiedad y la capacidad de pago del aplicante.

• La Ley 3 del 20 de mayo de 1985 y su última modificación, la Ley 339 del 25 de septiembre de 2023, detalla lo siguiente sobre intereses preferenciales hipotecarios:

➡ Contempla el 4% de interés preferencial para los préstamos de viviendas a nivel nacional por un periodo de 10 años no renovable, cuyo financiamiento sea mayor de $45 mil y no exceda los $80 mil.

➡ También considera el 4% de interés preferencial en los préstamos para viviendas a nivel nacional, por un período de 8 años no renovable, cuyo financiamiento sea mayor a $80 mil y no exceda de $120 mil.

➡ Establece el 2% de interés preferencial en los préstamos para viviendas plurifamiliares a nivel nacional, por un período de 5 años no renovable, cuyo financiamiento esté entre $120 mil y $150 mil.

➡ Finalmente, la ley aplica un 1.5% de interés en los préstamos para viviendas plurifamiliares, por un período de 5 años no renovable, para viviendas cuyo financiamiento esté entre $150 mil hasta $180 mil, únicamente en las provincias de Panamá y Panamá Oeste

• Dentro del presupuesto asignado al pago de la letra de la hipoteca se debe contemplar el seguro de incendio y el seguro de vida. Estos seguros son obligatorios y los puede obtener directamente con la entidad bancaria como parte de su letra, o endosar una que póliza que mantenga con una aseguradora externa al banco.

• Es ideal establecer un plan de ahorro para poder aportar un mayor abono inicial al momento de solicitar su hipoteca. De esta forma, será menor el monto del préstamo y por lo tanto menor el tiempo de financiamiento y/o los intereses que tendrá que pagar.

• Cotice con diferentes promotoras y entidades crediticias, así podrá analizar las diferentes propuestas del mercado y seleccionar la que más se ajuste a su presupuesto.

• Revise al menos dos veces al mes su Historial de Crédito en APC. Monitorear el estado y saldo de tus préstamos y servicios es importante. El Historial de Crédito es uno de los factores que los agentes económicos toman en cuenta a la hora de otorgar una facilidad de crédito o financiamiento.

Para acceder a su Historial de Crédito de forma gratuita, los consumidores pueden visitar los Centros de Atención al Cliente de APC Experian o descargar la aplicación móvil. APC Experian reitera su compromiso de contribuir a la educación financiera y facilitar el acceso al crédito en Panamá, proporcionando las herramientas necesarias para alcanzar metas financieras a corto, mediano y largo plazo.